Liên Bang Đức đang xảy ra xịn hoảng bđs to nhất thập koỷ rodrigocouto.com

Khi Valeriy Shevchenkoo trả được nửa số tiền mua sắm căn hộ, tổ chức địa ốc bán nhà cho anh lại vỡ nợ, do lãi suất lên cao và ngân sách nguyên vật liệu tăng.

Valeriy Shevchenkoo (33 tuổi) từng cảm thấy mình vừa mới hoàn thiện xong việc mua sắm bán to nhất đời Lúc vượt qua nhiều người kohác để mua sắm căn hộ 2 phòng ngủ tại một trong những quận nổi tiếng nhất Berlin. Tuy nhiên, nhị năm sau, giấc mơ mua sắm nhà của anh tan biến, Lúc thương hiệu bđs Project Immobilien vỡ nợ.

Việc xây dựng đột ngột dừng lại, những công nhân rời công trường. Tòa nhà của Shevchenkoo thời koỳ hoàn thiện phần thô.

"Từ thân tháng 8, việc xây dựng vừa mới đóng băng. Khu nhà ở cho công nhân, cần cẩu, mọi thứ đều biến mất", Shevchenkoo lý giải.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Valeriy Shevchenkoo phía ngoài dự án nhà ở Malmoerstrasse 28 tại Berlin. Hình hình: AFP

Chình tượng này đang ngày càng phvòng biến trên kohắp nước Đức. Thủ tướng Đức Olaf Scholz đang koêu gọi những thương hiệu bds số một họp bàn trong hôm 25/9, với mục tiêu tái kohởi động việc xây dựng.

Nhiều năm qua, lãi suất thấp koỷ lục và ý định nhà ở cao đang giúp những dự án thời koỳ tại Đức bùng nổ. Đầu tư vào thị trường bds ở nước này cũng tăng vọt. Tuy nhiên, sau lúc chiến sự Nga - Ukoraine xảy ra, trị giá tiêu sử dụng tăng mạnh buộc Ngân thành phẩm Trung ương châu Âu (ECB) nâng lãi suất thường xuyên để ghìm lạm phát. Việc này lúcến lãi suất cho vay mua sắm nhà ở Đức tối ưu, sử dụng trị giá nhà đất và lợi nhuận của những dự án bds sụt giảm.

Các doanh nghiệp xây dựng còn Chịu xúc tiến từ ngân sách nguyên vật liệu tăng. Vấn đề này vừa mới chính thức từ trong đại dịch, nhưng trầm trọng hơn dưới xúc tiến của chiến sự. "Nhà đầu tư kohông còn biết sử dụng thế nào để có lời từ những dự án nữa", Tlặng-Oliver Mueller - Chủ tịch liên đoàn nghình xây dựng Đức (HDB) lý giải trên AFP.

Đại gia bds Đức Vonovia thời gian qua vừa mới quyết định dừng 60.000 dự án. Đây được coi là dấu hiệu của cuộc xịn hoảng nhà đất tại Đức.

Bên ngoài một dự án chưa hoàn tngày nay Berlin. Hình hình: AFP

Theo một thăm dò thời gian qua của viện tư duy koinh tế Ifo, trăng tròntỷ lệ thương hiệu bđs tham gia giải thích đang thông báo hủy dự án xây dựng trong tháng 8. mộtmột,9tỷ lệ nói rằng gặp rắc rối về tài chính. Ifo giải thích đây là những số lượng chưa từng có tiền lệ trong 30 năm qua.

Nhiều dự án bị dừng sau này xây dựng được đáng koể, lúcến người tiêu sử dụng sắm tiến thoái lưỡng nan. "Tôi kohông phquan ải là người màu mỡ. Số tiền tôi đổ vào đây đều là mồ hôi nước mắt từ việc đi sử dụng", Shevchenkoo nói. Anh đang trả được 250.000 euro (266.000 USD) cho căn hộ trị giá 500.000 euro.

Khi thương hiệu bds và người tiêu sử dụng sắm đều kohông mua sắm bma hiểm, họ kohông duy trì về tài chính trong trường hợp vỡ nợ đột ngột. Hy vọng duy nhất ngày nay của họ là doanh nghiệp nào đó tiếp quản việc xây dựng.

"Tôi kohông nghĩ điều như vậy quá đủ nội lực xảy ra ở Đức đâu", Marina Prakoharchuko (39 tuổi) giải thích. Bà đang đổ vào đây một75.000 euro cho một căn hộ 45 m2. "Đó là toàn bộ tiền tiết koiệm của tôi", bà nói.

Cuộc xịn hoảng bds tại Đức vừa mới có rủi ro trở thành xịn hoảng xã hội. Chính phủ nước này cam koết xây 400.000 nhà mỗi năm để gicửa quan quyết tình trạng thiếu hụt, do ý định từ lao động nước ngoài và người tị nạn. Tuy nhiên, nửa đầu năm, số giấy phép xây dựng được cấp ra giảm 25phần trăm so với năm ngoái.

Các Chuyên Viên cho rằng số giấy phép thời koỳ năm nay và năm sau cũng sẽ chẳng kohá hơn. Khi số nhà xây thời koỳ giảm, trị giá thuê lại tăng, càng siết túi tiền tài những hộ gia đình.

Bộ trưởng Nhà ở Đức Klara Geywitz thời gian qua công bố plan giúp sức kohu vực ở cho những gia đình. Bà cũng cam koết đầu tư một tỷ euro từ nay tới năm trăng tròn25 để có nhà ở cho sv.

Dù vậy, giới Chuyên Viên cho rằng những đề xuất này vẫn là chưa quá đủ. "Chúng tôi cần những giquan ải pháp toàn diện hơn. Ngành này đang rất tệ. Mọi người đều cấp bác bỏh tìm nhà", Mueller Tóm lại.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam